📰 ಬೆಂಗಳೂರು ರೇಸ್ಕೋರ್ಸ್ ಕುಣಿಗಲ್ಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರ: ವರ್ಷಕ್ಕೆ ₹39 ಕೋಟಿ ಬಾಡಿಗೆ, ಬೆಂಗಳೂರಿಗೆ ಗ್ರೀನ್ ಪಾರ್ಕ್ ಯೋಜನೆ
ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದ ಹೃದಯಭಾಗದಲ್ಲಿ ಶತಮಾನಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಕುದುರೆ ಓಟದ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಹೊತ್ತು ನಿಂತಿದ್ದ ರೇಸ್ಕೋರ್ಸ್ ಇದೀಗ ಹೊಸ ಅಧ್ಯಾಯಕ್ಕೆ ಕಾಲಿಡಲು ಸಜ್ಜಾಗಿದೆ. ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಮಹತ್ವದ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರು ಟರ್ಫ್ ಕ್ಲಬ್ ರೇಸ್ಕೋರ್ಸ್ ಅನ್ನು ತುಮಕೂರು ಜಿಲ್ಲೆಯ ಕುಣಿಗಲ್ಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
ಈ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಸಂಭವಿಸಲಿವೆ — ಒಂದೆಡೆ ಕುಣಿಗಲ್ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಕುದುರೆ ಕ್ರೀಡೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ವೇಗ ಪಡೆಯಲಿವೆ; ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿರುವ ಅಮೂಲ್ಯ ಜಾಗವು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಹಸಿರು ವಲಯ ಅಥವಾ ದೊಡ್ಡ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉದ್ಯಾನವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಾಗಲಿದೆ.
ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ, ಸಂಚಾರ ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಪರಿಸರ ಸಮತೋಲನದ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಈ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ದೊಡ್ಡ ಹೆಜ್ಜೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಕುಣಿಗಲ್ ಸ್ಟಡ್ ಫಾರಂಗೆ ರೇಸ್ಕೋರ್ಸ್ ಸ್ಥಳಾಂತರಕ್ಕೆ ಸಚಿವ ಸಂಪುಟ ಒಪ್ಪಿಗೆ
ರಾಜ್ಯ ಸಚಿವ ಸಂಪುಟ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾದ ತೀರ್ಮಾನದ ಪ್ರಕಾರ, ಬೆಂಗಳೂರು ಟರ್ಫ್ ಕ್ಲಬ್ ಅನ್ನು ಕುಣಿಗಲ್ನಲ್ಲಿರುವ ಸ್ಟಡ್ ಫಾರಂ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲು ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
ಈ ಯೋಜನೆಯಡಿ:
• 101.24 ಎಕರೆ ಕುಣಿಗಲ್ ಸ್ಟಡ್ ಫಾರಂ ಜಮೀನು
• ಬೆಂಗಳೂರು–ಹಾಸನ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹೆದ್ದಾರಿ ಪಕ್ಕದ 8.36 ಎಕರೆ ಜಾಗ
ಒಟ್ಟು 110.20 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು 29 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರು ಟರ್ಫ್ ಕ್ಲಬ್ಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
ಈ ಜಮೀನಿಗೆ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ದರದ 2.5 ಶೇಕಡಾ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಕೇವಲ ಸ್ಥಳಾಂತರವಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲ, ಹೊಸ ರೇಸ್ಕೋರ್ಸ್ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುವ ಯೋಜನೆಯಾಗಿದೆ.
ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸ್ಥಳಾಂತರ: ಟರ್ಫ್ ಕ್ಲಬ್ ಸಮ್ಮತಿ
ಸಂಪುಟದ ತೀರ್ಮಾನದ ನಂತರ ಬೆಂಗಳೂರು ಟರ್ಫ್ ಕ್ಲಬ್ ಮಂಡಳಿ ಈ ಯೋಜನೆಗೆ ಸಮ್ಮತಿ ಸೂಚಿಸಿದೆ. ಮೂಲಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಟರ್ಫ್ ಕ್ಲಬ್ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕುಣಿಗಲ್ಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದೆ.
ಕುಣಿಗಲ್ನಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ಕುದುರೆ ಸಾಕಾಣಿಕೆ ಮತ್ತು ರೇಸ್ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳು ಲಭ್ಯವಿರುವುದರಿಂದ ಸ್ಥಳಾಂತರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಹೆಚ್ಚು ಸುಗಮವಾಗಲಿದೆ.
ಹೊಸ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ:
• ತರಬೇತಿ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ಗಳು
• ಕುದುರೆ ಶೆಡ್ಗಳು
• ಪ್ರೇಕ್ಷಕರ ಆಸನ ವ್ಯವಸ್ಥೆ
• ಆಡಳಿತಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳು
ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಸುಧಾರಣೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
1923ರಿಂದ ಆರಂಭವಾದ ಬೆಂಗಳೂರು ರೇಸ್ಕೋರ್ಸ್ ಇತಿಹಾಸ
ಬೆಂಗಳೂರು ರೇಸ್ಕೋರ್ಸ್ಗೆ ಶತಮಾನಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಇತಿಹಾಸವಿದೆ. 1923ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 9ರಂದು ಮೈಸೂರು ಮಹಾರಾಜರು ಕುದುರೆ ಓಟದ ಸ್ಪರ್ಧೆ ಮತ್ತು ತರಬೇತಿಗಾಗಿ 83.14 ಎಕರೆ ಜಮೀನನ್ನು ಮೀಸಲಿಟ್ಟಿದ್ದರು.
ಆ ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಕುದುರೆ ಕ್ರೀಡೆ ರಾಜಮನೆತನದ ಪ್ರಮುಖ ಮನರಂಜನೆ ಹಾಗೂ ಗೌರವದ ಸಂಕೇತವಾಗಿತ್ತು.
ನಂತರ ಈ ಜಾಗ ಲೋಕೋಪಯೋಗಿ ಇಲಾಖೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಸೇರಿತು ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರು ಟರ್ಫ್ ಕ್ಲಬ್ ಈ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ರೇಸ್ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಿತು.
ಈ ರೇಸ್ಕೋರ್ಸ್ ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದ ಕ್ರೀಡಾ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಇತಿಹಾಸದ ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ.
ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿನ ಅಮೂಲ್ಯ ಜಾಗ: ಗ್ರೀನ್ ವಲಯ ಯೋಜನೆ
ರೇಸ್ಕೋರ್ಸ್ ಸ್ಥಳಾಂತರವಾದ ಬಳಿಕ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿರುವ ಈ ಅಮೂಲ್ಯ ಜಾಗವನ್ನು ಹಸಿರು ವಲಯ (Green Zone) ಅಥವಾ ದೊಡ್ಡ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉದ್ಯಾನವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವ ಯೋಜನೆ ಸರ್ಕಾರದ ಮುಂದಿದೆ.
ನಗರದಲ್ಲಿ ವೇಗವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಿರುವ ಹಸಿರು ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಈ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.
ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಈ ಜಾಗದಲ್ಲಿ:
• ದೊಡ್ಡ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉದ್ಯಾನ
• ನಡೆಪಥಗಳು
• ಪರಿಸರ ಸ್ನೇಹಿ ಪ್ರದೇಶ
• ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮನರಂಜನಾ ವಲಯ
ಆಗಬಹುದೆಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಇದು ಬೆಂಗಳೂರಿಗೆ “ಸಿಟಿ ಸೆಂಟರ್ ಗ್ರೀನ್ ಲಂಗ್” ಆಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
₹39 ಕೋಟಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ: ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ದೊಡ್ಡ ಆದಾಯ
ಬೆಂಗಳೂರು ಟರ್ಫ್ ಕ್ಲಬ್ಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದ್ದ ಜಮೀನಿನ ಬಾಡಿಗೆ ವಿಷಯವೂ ಈ ನಿರ್ಧಾರದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ.
2009ರವರೆಗೆ ಬೆಂಗಳೂರು ಟರ್ಫ್ ಕ್ಲಬ್ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಕೇವಲ ₹25.94 ಲಕ್ಷ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿತ್ತು.
2010ರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಪರಿಷ್ಕರಣೆ ಆಗದೇ ಇದ್ದ ಕಾರಣ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಭಾರೀ ಆರ್ಥಿಕ ನಷ್ಟ ಉಂಟಾಗಿತ್ತು ಎಂದು ಆಡಿಟ್ ವರದಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿತ್ತು.
ಸಂಪುಟದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಪ್ರಕಾರ:
• ಟರ್ಫ್ ಕ್ಲಬ್ ಆದಾಯದ 2 ಶೇಕಡಾ ಬಾಡಿಗೆ ವಿಧಿಸಿದ್ದರೆ
• ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು ₹39.45 ಕೋಟಿ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು
ಹೀಗಾಗಿ ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಗಳ ಬಾಕಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನೂ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಸರ್ಕಾರ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದೆ.
ಹೊಸ ಕುಣಿಗಲ್ ಜಾಗಕ್ಕೂ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ದರ ಆಧಾರಿತ ಬಾಡಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
ಸ್ಥಳಾಂತರದ ಹಿಂದಿನ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣಗಳು
ಬೆಂಗಳೂರು ರೇಸ್ಕೋರ್ಸ್ ನಗರ ಮಧ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿರುವುದರಿಂದ ಹಲವು ನಗರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಉಂಟಾಗುತ್ತಿದ್ದವು.
ಮುಖ್ಯವಾಗಿ:
• ರೇಸ್ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಭಾರೀ ಸಂಚಾರ ದಟ್ಟಣೆ
• ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಸಂಚಾರ ತೊಂದರೆ
• ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಅಡ್ಡಿ
• ಅಮೂಲ್ಯ ಜಾಗದ ಸೀಮಿತ ಬಳಕೆ
ಈ ಕಾರಣಗಳಿಂದ ರೇಸ್ಕೋರ್ಸ್ ಅನ್ನು ನಗರದ ಹೊರವಲಯಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸುವ ಆಲೋಚನೆ ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಚರ್ಚೆಯಲ್ಲಿತ್ತು.
ಇದಕ್ಕೆ ಕುಣಿಗಲ್ ಸೂಕ್ತ ಸ್ಥಳವೆಂದು ಸರ್ಕಾರ ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ.
ಕುಣಿಗಲ್: ಕುದುರೆ ಕ್ರೀಡೆಯ ಇತಿಹಾಸ ಪ್ರಸಿದ್ಧ ತಾಣ
ಕುಣಿಗಲ್ ಈಗಾಗಲೇ ಕುದುರೆ ಸಾಕಾಣಿಕೆ ಮತ್ತು ರೇಸ್ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ.
1992ರಿಂದ ಖಾಸಗಿ ಸಂಸ್ಥೆಯೊಂದು “ಕುಣಿಗಲ್ ಸ್ಟಡ್” ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲಿ ಕುದುರೆ ಸಾಕಾಣಿಕೆ ನಡೆಸುತ್ತಿದೆ.
ಈ ಪ್ರದೇಶದ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು:
• ವಿಶಾಲ ಭೂಮಿ
• ಹಸಿರು ಪರಿಸರ
• ಕಡಿಮೆ ಸಂಚಾರ ದಟ್ಟಣೆ
• ಕುದುರೆ ಸಾಕಾಣಿಕೆಗೆ ಸೂಕ್ತ ಹವಾಮಾನ
ಕುಣಿಗಲ್ ಸ್ಟಡ್ ಫಾರಂ ಸುಮಾರು 420 ಎಕರೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿದ್ದು, 111 ಎಕರೆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ 250ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಕುದುರೆಗಳನ್ನು ತಳಿ ಸಂವರ್ಧನೆಗಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
ನೂರಾರು ಕಾರ್ಮಿಕರು ಇಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಸ್ಥಳೀಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಉತ್ತೇಜನ
ಕುಣಿಗಲ್ನಲ್ಲಿ ರೇಸ್ಕೋರ್ಸ್ ಆರಂಭವಾದರೆ ಸ್ಥಳೀಯ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಮೇಲೆ ದೊಡ್ಡ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
ಕುಣಿಗಲ್ ಶಾಸಕ ಡಾ. ರಂಗನಾಥ್ ಪ್ರಕಾರ:
• ವಾರ್ಷಿಕ ₹500 ಕೋಟಿ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆ ಸಾಧ್ಯತೆ
• ಉದ್ಯೋಗ ಸೃಷ್ಟಿ
• ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ
• ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮ ಹೆಚ್ಚಳ
ರೇಸ್ಕೋರ್ಸ್ ಸಂಬಂಧಿತ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಂದ:
• ಹೋಟೆಲ್
• ಸಾರಿಗೆ
• ಆಹಾರ
• ಸೇವಾ ಕ್ಷೇತ್ರ
ಇವುಗಳಲ್ಲೂ ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶ ಹೆಚ್ಚಲಿದೆ.
ಬೆಂಗಳೂರಿಗೆ ಪರಿಸರ ಲಾಭ
ರೇಸ್ಕೋರ್ಸ್ ಸ್ಥಳಾಂತರದಿಂದ ಬೆಂಗಳೂರಿಗೆ ಪರಿಸರ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದಲೂ ಲಾಭವಿದೆ.
ನಗರದಲ್ಲಿ ಹಸಿರು ಪ್ರದೇಶ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಿರುವುದು ದೊಡ್ಡ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ.
ಈ ಜಾಗ ಗ್ರೀನ್ ಜೋನ್ ಆಗಿದರೆ:
• ವಾಯು ಗುಣಮಟ್ಟ ಸುಧಾರಣೆ
• ತಾಪಮಾನ ನಿಯಂತ್ರಣ
• ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆರೋಗ್ಯ ಲಾಭ
• ನಗರ ಸೌಂದರ್ಯ ಹೆಚ್ಚಳ
ಇವು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿದೆ.
ನಗರ ಯೋಜಕರ ಪ್ರಕಾರ, ಇಂತಹ ದೊಡ್ಡ ಹಸಿರು ಪ್ರದೇಶಗಳು ನಗರ ಜೀವನಮಟ್ಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ.
ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಹೊಸ ಅಧ್ಯಾಯ
ಬೆಂಗಳೂರು ವೇಗವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿರುವ ಮೆಟ್ರೋ ನಗರ.
ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ:
• ಹಳೆಯ ಭೂ ಬಳಕೆ ಮಾದರಿ ಬದಲಾವಣೆ
• ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಬಳಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು
• ಪರಿಸರ ಸಮತೋಲನ
ಇವು ಪ್ರಮುಖ ನೀತಿಗಳಾಗಿವೆ.
ರೇಸ್ಕೋರ್ಸ್ ಸ್ಥಳಾಂತರವೂ ಇದೇ ದೃಷ್ಟಿಕೋಣದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ.
ನಗರ ಮಧ್ಯಭಾಗದ ಅಮೂಲ್ಯ ಜಾಗವನ್ನು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉಪಯೋಗಕ್ಕೆ ತರಲು ಸರ್ಕಾರ ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದೆ.
ಇತಿಹಾಸದಿಂದ ಭವಿಷ್ಯದತ್ತ: ಬದಲಾವಣೆಯ ಸಂಕೇತ
ಶತಮಾನಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಇತಿಹಾಸ ಹೊಂದಿದ ಬೆಂಗಳೂರು ರೇಸ್ಕೋರ್ಸ್ ಈಗ ಹೊಸ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಸಾಗುತ್ತಿದೆ.
ಇದು ಕೇವಲ ಸ್ಥಳಾಂತರವಲ್ಲ — ನಗರ ಯೋಜನೆ, ಪರಿಸರ ಸಂರಕ್ಷಣೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಸಮನ್ವಯದ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿದೆ.
ಒಂದೆಡೆ ಕುಣಿಗಲ್ ಕುದುರೆ ಕ್ರೀಡೆಯ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ಬೆಳೆಯಲಿದೆ.
ಇನ್ನೊಂದೆಡೆ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಹೃದಯಭಾಗದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಹಸಿರು ಅಧ್ಯಾಯ ಆರಂಭವಾಗಲಿದೆ.
ಸಾರಾಂಶ
ಬೆಂಗಳೂರು ರೇಸ್ಕೋರ್ಸ್ ಕುಣಿಗಲ್ಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರವು ಹಲವು ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿದೆ:
• ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ₹39 ಕೋಟಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ
• ಕುಣಿಗಲ್ನಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ
• ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಗ್ರೀನ್ ಪಾರ್ಕ್ ಸಾಧ್ಯತೆ
• ಸಂಚಾರ ಸಮಸ್ಯೆ ಕಡಿತ
ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಪರಿಸರ ಸಮತೋಲನದ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಈ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಪರಿಣಿತರು ದೂರದೃಷ್ಟಿಯ ಹೆಜ್ಜೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದ ಹೃದಯಭಾಗದಲ್ಲಿ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹಸಿರು ಪ್ರದೇಶ ರೂಪುಗೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೀಗ ವಾಸ್ತವಿಕತೆಯತ್ತ ಸಾಗುತ್ತಿದೆ.